建筑原材料如砖块、水泥、沙石等将会被征收 6% 的消费税，重型建筑器材也会被征收消费税，由于大多数发展商是租用重型器材来进行建筑，消费税也会被列入建筑成本中。钢铁、砖块、沙石等原材料一般是建筑成本的 44%，当这些东西被征收消费税，建筑成本自然会增加，一些房产公司认为房屋价格将会提升不超过 2.6%。
购买住宅房产（包括SoHo）将会免除消费税，而购买商业房产（包括SoFo、SoVo）则将被征收 6% 的消费税。
商用房产须缴消费税
消费税与现有的销售税的其中共同点是当消费者购买房屋或住宅产业时，并不会被征收任何税务。
在消费税新税制度下，住宅产业是属豁免纳税项目，需要注意的是，商用产业则是标准税率组别，因此当你购买商用房产时，会被索取消费税。
在消费税新税制度下，住宅产业是属豁免纳税项目，需要注意的是，商用产业则是标准税率组别，因此当你购买商用房产时，会被索取消费税。
但当创造最终产品时（用税务的说法则被称为进项阶段），发展商所采购的建筑材料在两种税制下皆得征税，而这也导致两种税务制度开始产生不同的影响。建筑材料的消费税与销售税的税率是不同的。
根据1972年的Sales Tax Act，基本建筑材料如：砖块，洋灰和地砖都属于“第一环节的货品，在这范畴的货品都不会征收销售税，其它建材则列“第二环节的货品”，会被征收5%的销售税。一旦落实新的消费税后，所有的建筑材料和专业服务费用（例如承包商和工程师）都会被征收6%的标准税率，这一定会加重发展商的制造成本。
税务成本转嫁消费者
如果你了解消费税如何运作，你也许会注意到在多数情况，额外的税务成本最终会转嫁给消费者（标准税率货品）或者向政府申报索取（零税率货品）。
不过，在豁免纳税的情况下，额外的税务成本会由供应链里消费者之前的上一个环节，也就是发展商所承担。
而在供应链里，发展商并没有下一层的“受害者”。
对于购屋者来说，这似乎是件好消息，因为他们在购买房屋时不必缴付消费税。
无论如何，购屋者不必太开心，因为发展商可能会暗地里尝试将额外的税务成本纳入最终的销售价。
新房价将涨3.41%
以上的例子显示了新的房价会在消费税实施后上涨3.41%，但当中也有一个正面的要点，总体来说，新住宅房产税负的涨升幅度会比标准税率的商用产业来得更低，这是因为发展商可能只将一部分的税务成本（而非全部税务）纳入最后的零售价。
PR1MA计划将继续提供低于市场屋价20%的优惠！政府保证，在4月1日落实消费税后，一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）的屋价不会上涨。
管理費
分層地契住宅包括廉價組屋、人民組屋、豪華公寓或公寓，一律豁免征收消費稅，因為政府考慮到征收管理費非為營利用途,決定豁免消費稅
无需缴付税务：
1. 住宅房产 (包括SoHo)
2. 管理費 (廉價組屋、人民組屋、豪華公寓或公寓)
3. 一个马来西亚人民房屋计划 (PR1MA)
需缴付税务：
1. 商业房产 (包括SoFo、SoVo)